买房付了定金烂尾钱怎么才能拿回来？

更新时间：2024-05-03 11:20:22

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购房交了定金退回来需要遵循以下原则：

1. 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回。
2. 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约且不归责于任何一方的，定金可以退回。
3. 售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
4. 其余情况定金均不可退。

在实际操作中，应特别注意以下几点：

- 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
- 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
- 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
- 如给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致不能实现合同目的的，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-03 10:39:02

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你好，按照合同约定处理

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