买房子交了定金怎么要回来?

更新时间：2023-12-09 10:54:07

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买房子交了定金怎么要回来

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购房交了定金退回来需要遵循以下原则：

1. 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回。
2. 因特殊情况（如天然要素导致不能签定生意合同）或协议及补充协议内容未能达成合意（且这种情况不归责于任何一方），定金可以退回。
3. 售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
4. 其余情况定金均不可退。

在实际操作中，如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，应视为变更约定的定金数额。如果债务人（即收受定金的一方）履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。然而，如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的不能实现，则无权请求返还定金。相反，如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的不能实现，则应当双倍返还定金。

2023-12-09 10:51:53

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要回买房定金的方式如下：
1. 双方当事人按约履行的，定金应抵作价款或退还。
2. 非因给付定金的一方不能履行的，定金应当退还。
3. 收受定金的一方违约的，定金应当双倍退还。

在实际操作中，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更约定的定金数额。

需要注意的是，如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。但如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的的，则无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的的，则应当双倍返还定金。

2023-12-09 10:52:14

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1. 购房交了定金按约履行的才能退回来。给付定金的一方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于任何一方的，定金能退；收受定金的一方单方违约导致履约不能的，定金能退双倍。
2. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
3. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-09 10:54:07

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