按揭买房的流程有哪些，有没有法律规定

更新时间：2024-05-03 15:04:04

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按揭贷款买房的流程如下：
1. 办理按揭贷款申请，了解银行按揭支持规定，准备法律文件，并填报《按揭贷款申请书》。
2. 银行审查购房者资格，包括民事主体资格、资信状况、还款能力等，确认是否符合条件。
3. 签订购房合同。
4. 签订楼宇按揭合同。
5. 办理抵押登记、保险。
6. 开立专门还款账户。

2024-05-03 15:01:37

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你好，按揭的房子是有房产证的，根据规定，明确要求房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。

2024-05-03 15:02:05

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按揭买房的流程包括以下几个步骤：

1. 签订买卖合同，并交付首付款。
2. 准备贷款资料，并审核贷款资质，之后签订贷款协议。
3. 买卖双方共同前往房管局申请房产转移登记，以获取房产估价及税费明细。
4. 办理房屋过户和抵押手续，同时办理房产证和抵押证明。
5. 领取过户回执，并等待银行放款。

此外，对于借款人而言，需要向主办银行或其他银行的经办机构直接申请贷款。在房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。如果法律另有规定，则需依照相关规定办理。

2024-05-03 15:04:04

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