商品房买卖契约的预售登记手续怎么办理？

更新时间：2024-05-04 00:52:03

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根据《房屋登记办法》的相关规定，我们按照以下步骤进行处理：

1. 核实房屋权属情况。我们将对房屋的所有权、共有权以及相关的权利限制进行详细的核实，确保所有信息的准确性和完整性。

2. 审查申请材料。我们将仔细审查申请人提交的所有材料，包括产权证明、身份证明、购房合同等，以确保所有材料的真实性和合法性。

3. 登记信息录入。在核实和审查通过后，我们将把相关的房屋信息录入到房屋登记系统中，以便后续的管理和查询。

4. 颁发证书。最后，我们将向申请人颁发房屋所有权证书或相关证明文件，以确认其对房屋的所有权或相关权利。

通过以上步骤，我们将严格按照《房屋登记办法》的规定，确保房屋登记的准确性和合法性。

2024-05-04 00:50:07

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请查看商品房预售管理办法　

2024-05-04 00:50:13

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法律分析：
1. 商品房的预售行为是开发商将正在建设的商品房预先出售给买受人并支付定金或房价款的行为。预售登记手续是房屋买卖契约的生效要件，未经登记的契约在法律上无效，合同中的权利和义务对当事人无约束力。
2. 预售登记手续应在签订契约后30日内，由买卖双方到房屋土地管理局市场处办理。办理时，需携带合同正本（一式四份）及购房者身份证的复印件。如未按期办理，每逾期一天，将处以0.1%的罚款。

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