建设工程款优先受偿权的内涵

更新时间：2024-05-04 12:32:05

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优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利

2024-05-04 12:31:44

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建筑工程款优先受偿权的注意事项有：
（一）必须存在合法有效的建设工程合同；
（二）建设工程必须具有竣工验收证明；
（三）建设工程价款确定且已届清偿期；
（四）承包人已向发包人进行合理期限的催告；
（五）优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。

若发包人未按照约定支付价款，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。若发包人逾期不支付，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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