过户房子可以写在孩子名下吗

更新时间：2024-05-04 19:30:18

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房产证一般是能单独写孩子名字。但是要注意，若孩子未满8岁，属于无民事行为能力人，不可以接受赠与，则房产证单独写孩子的名字是无效的。这种情况下，父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给小孩。

具体原因是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为需要法定代理人代理或者经其同意、追认。而纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为，未成年人可以独立实施。因此，在孩子未满8岁的情况下，由于其无法独立实施赠与行为，所以房产证上单独写孩子的名字是无效的。但父母可以通过房屋买卖的方式，将房屋过户给孩子，这样孩子就能成为房屋的合法所有人。

2024-05-04 19:30:18

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