首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
男友买了婚房,现在在还贷款,男友同意在婚前写个协议,让房子归我俩所有,请问这种协议怎么写,有效吗
更新时间:2019-07-11 20:25:53
问题描述:
男友买了婚房,付的首付,现在在还贷款,我们马上领证结婚了,男友同意在婚前写个协议,让房子归我俩所有,请问这种协议怎么写,有效吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
627126
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2019-07-11 20:20:48
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1038078
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
婚前约定财产要注意什么
①约定的主体要合法。约定的主体只能是夫妻双方。约定时,双方必须为完全民事行为责任能力人。
②双方意愿表示要合法。双方的意愿应是真实自愿的,任何一方不得采取欺骗、威胁、胁迫等手段,显失公平的约定也不得成立。
③约定的形式必须合法。约定应以书面方式进行,口头约定如双方承认的也有效。只有符合上述条件的约定,才能按约定处理。
④约定内容必须合法。约定内容必须符合法律及社会公共道德,不得损害国家、集体和他人的利益。
凡逃避夫妻、父母子女法定义务的约定无效。
2019-07-11 20:21:37
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1394334
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
为了预防和制止
家庭暴力
,保护家庭成员的合法权益,维护平等、和睦、文明的
家庭关系
,促进家庭和谐、社会稳定,制定本法。本法所称家庭暴力,是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制
人身自由
以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。
2019-07-11 20:23:42
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
278493
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释
(三)》的规定,夫妻一方婚前签订
房屋买卖
合同
,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。
婚前买房
情形一:一方婚前全额付款买房,房产证上仅署自己的名字。
不管是根据过去的审判实践,还是根据最新的司法解释,这种情形下,房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值,增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租,租金属于投资经营收益,归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间,租金属于两夫妻共同财产,应当平分。
如果一方婚前全额付款给对方买房,房产证上仅署对方的名,明确赠与对方,那么两人即使离婚,房子也是对方的。
情形二:一方婚前贷款买房付了首付,房产证上仅署自己名,婚后二人共同按揭。
新司法解释第十条是这样规定的:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
也就是说,根据新司法解释,离婚时夫妻两人先商量房子的归属,如果仍不能决定,法院可判决房子归户主所有,还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分,户主要对另一方进行补偿。
2019-07-11 20:25:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
男方首付婚前买房协议书怎么写
2390
婚前男友父母买房子,合同上写着我们的名字,男友说让父母写协议,这房子属于我们大家,怎么写?
这个约定在《房屋登记办法》中称为按份共有,当然可以办理。但在必须在申请登记时提供各人所占份额的书面约定,这个约定要签于买卖合同中,也可以在房屋登记时另外书面约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前财产协议怎么写
婚前财产
再婚前协议书怎么写
3525
婚后买的按揭房,现在两人协议离婚,房子归女方,房贷也没还清,但是协议上写着房子归女方,这种协议有效吗
如果房屋归你老公,那么你无需返还对方的贷款。 离婚后房子归谁这个要视具体情况而定。如:一方婚前已经付清全部房款,并取得房产证,属于婚前财产,归房产证上的个人。夫
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买房协议怎么写
婚前买房协议
婚前老公贷款买的房,婚后老公给我写协议,房子一人一半,这种协议具有法律效应吗?协议内容应该怎么写?
您好,房子婚后夫妻共同还贷的部分为共同财产房子归你;借父母3万为共同债务,车辆为共同财产。协商不成,只能向法院起诉。相关的法律规定如下:离婚有协议和诉讼离婚两种
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方协议婚前贷款房子,还完贷款加上女方名字,如离婚房子归女方所有,协议有效吗,这个协议应该怎么写
涉及婚前协议,律师可以代书,具体需要面谈。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我二婚,婚前买房写的女方名字,私下协议把房子给我儿子,这种协议有效吗
你好,协议有效。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
未婚,男方准备买房,房产证上准备写他个人名字,我们准备写一份婚前协议,说明这套房子,归男女双方共有!
协议法律没有禁止,但签定人可以反悔。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
920
未婚,男方准备买房,房产证上准备写他个人名字,我们准备写一份婚前协议,说明这套房子,归男女双方共有!
协议法律没有禁止,但签定人可以反悔,最好直接登记为两人姓名。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问被已婚男性欺骗导致怀孕流产可以起诉吗?
被已婚男骗怀孕当然能立案。如果该已婚男给受害人造成人身损害的,可以向法院起诉要求其进行物质损害赔偿以及精神损害赔偿,法院应予立案;情节严重的,其构成重婚罪的,可
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
625
如今女友怀孕了,我想把她打掉
建议申请亲子鉴定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
445
能协议断绝父子关系吗
父子关系断绝协议是无效的。亲生父子关系是基于血缘关系而形成的,不得断绝,任何书面断绝父子关系的协议是不具备法律效力的。根据规定,父母对未成年子女负有抚养、教育和
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
385
结婚证书正常登记,发现没有钢印,有影响吗?
要以民政局能查询到的登记为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
270
怎样证明我是我奶奶的孙女这一亲属关系在哪里办理?需要哪些材料?
需要当地基层民政部门出具证明
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我爸爸老是扔我东西,怎么办?
你好,可以起诉追偿,建议协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻吵架,女方走了,男方报警,警察会帮找人吗?
法律分析:一吵架一方不理一方,报警警察一般不介入夫妻吵架过程,但是如果吵架后离家出走,无人能联系上失踪的,报警有用。可以的。成年人失踪超过二十四小时,失踪者的直
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我爸爸和妈妈离婚了好多年了之后有一天我给爸爸发信息然后他对我恶语不断这属于什么
你好!无论父母是否离婚,你父亲永远是你的父亲。血脉关系是断不掉的。他的行为是不对的,你应该想到他当面指出来。但愿你们能够沟通顺利。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
大理律师
同城律师:
大理市律师
宾川县律师
洱源县律师
鹤庆县律师
剑川县律师
弥渡县律师
南涧律师
巍山律师
祥云县律师
漾濞律师
永平县律师
云龙县律师
律师解答动态
2分钟前
石健伟律师
近期帮助 18856 人
跑货运已租代购,发现被骗了怎么办?
8分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2144 人
你好,我准备买二手房,定金交了,现在不想要了,定金我也没打算要,对方还能起诉我吗?
11分钟前
刘忠斌律师
近期帮助 144616 人
护士给孩子换错液体药,我该怎么办
11分钟前
何文真律师
近期帮助 4829 人
案件已经到了检查院了没消息
25分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 2874 人
你好,我在公司干了一年半被公司辞退,赔偿这块怎么算?谢谢!
30分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 2874 人
请问在游乐场所受伤,韧带损伤,我是学生无收入,事情在上海发生的,我能索赔大概多少钱
41分钟前
余联刚律师
近期帮助 111783 人
没签合同未干满三个月扣1000合法吗
45分钟前
郑伟律师
近期帮助 2154 人
你好我收到诉讼法律文书但不是本人的名字
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询