婚前贷款买的房子如何分割?

更新时间：2024-05-05 14:06:07

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你好，婚前一方以个人财产购买房屋，并办理按揭手续支付了部分房款，婚前已经取得以个人名义登记的房屋产权证，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还

2024-05-05 14:03:58

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看情况而定，如果婚前全额付款购买的房子，一般是属于个人财产，离婚另一方无权分割；但如果是婚前按揭贷款购买，婚后共同支付的按揭款应属于夫妻共同财产应该共同分割，但房子一般判归购买者那一方

2024-05-05 14:04:06

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### 婚前贷款买房离婚时的分割原则

1. **婚前按揭买房婚后以个人财产偿还房贷**：离婚时，房子应分配给一方独自所有。
2. **婚前按揭买房婚后以夫妻共同财产偿还房贷**：离婚时，按揭部分应分配给夫妻双方共同所有。

### 夫妻共同财产的范围

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬。
2. 生产、经营、投资的收益。
3. 知识产权的收益。
4. 继承或者受赠的财产，但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外。
5. 其他应当归共同所有的财产。

### 夫妻个人财产的范围

根据《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

1. 一方的婚前财产。
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
4. 一方专用的生活用品。
5. 其他应当归一方的财产。

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