什么情况下房屋是不可以转租的

更新时间：2024-05-06 00:40:23

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如何不承认？和原租赁合同的用途和租客都不同就是转租了

2024-05-06 00:38:04

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1、下列情况下房屋是不可以转租的：租赁合同中明确约定不得转租的；租赁期间出租人拒绝进行转租的；在房屋内擅自搭建的；拖欠租金的；超过剩余租赁期限实施转租的。
2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
3、承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
4、出租人知道或者应当知道承租人转租，如果在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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