收房时发现什么情况可以退房

更新时间：2024-05-08 13:02:07

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

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你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。

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收房发现以下情况，可以要求退房：

1、商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

2、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；

3、不能或不能按期办理产权过户等。

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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