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二手房买卖合同上写着买方写着代理人的名字，是否有效？

更新时间：2024-05-07 00:26:07
问题描述：
二手房买卖合同上写着买方写着代理人的名字，而卖方写着某某代理丈夫某某人的名字，合同是否有效？
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    一、如果房产的产权登记里面，只写了夫妻当中一方当事人的名字，并且房屋的买卖合同签字，也是由当事人本人来进行签字的话，这个时候的房屋买卖合同是具有法律效力的。二、根据2021年《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。三、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”。夫妻一方出售夫妻共有房屋的，出售方虽系无权代理，但并不必然导致合同无效。买受人有理由相信出售房屋的夫妻一方有代理权，应视为夫妻双方有共同出售案涉房屋的意思表示。如夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失的，另一方可以要求损害赔偿。
    2024-05-07 00:05:03
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    二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
    2024-05-07 00:26:03
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    需要完善证据起诉解决
    2024-05-07 00:26:07
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你好，无授权代理人签合同,该合同属于效力待定合同。未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
全部4个答案 >
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二手房交易时，卖方代签有效吗？
买卖房屋时需要产权人签名，如有授权委托书代签的行为也是有效的。
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