房屋抵押后的出租合同是否有效？

更新时间：2024-05-07 09:42:06

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房屋抵押后签订的租赁合同是有效的。如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的，可以向合同相对人要求赔偿。

2024-05-07 09:40:06

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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

2024-05-07 09:40:27

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房屋抵押后签的的租赁合同如果符合下列合同生效要件的，则租赁合同有效：
一、出租人和承租人都具有完全民事行为能力。
二、租赁合同是双方的真实意思表示。
三、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-05-07 09:42:06

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