开发商没交房我解除合同是否还要交违约金?
更新时间:2018-08-16 23:18:33
问题描述:
我去年和一家开发商签了正式
购房合同,合同中约定今年5月1日交房,而至今没有交房,并且现在获悉我们买的那栋楼上10层是商品房卖的,下10层是安置房(开发商从未告知)这个可能吗,按合同约定逾期交房我现在享有
合同解除权,可是开发商在附件中写有
解除合同买受人付卖方10%违约金,并且开发商是让做低首付按揭买的。我请问:第一,因为约定原因(逾期交房)我享有解除权,再约定的10%解除合同的违约金条款合法吗?第二,低首付违反法律的合同无效,无效后我缴纳的契税、利息等卖方是否应该赔付?我应该以何种法律主张权利?拜谢!
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