贷款的房子办房产证可以写两个人的名字吗

更新时间：2024-05-08 15:56:04

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房产证可以写两个人的名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。房产证是证明房屋物权归属的证明材料。房产证上面是可以去加名字的，在房产证上面加名字的时候，需要确定好目前该房产是否已经存在抵押贷款，或正在交房贷，如果有抵押，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。
如果房子是处于没有贷款的状态，往房产证上面加名字的时候就可以去到不动产登记中心进行加名登记。买房时想要在房产证上面写上两人的名字，在买房办理一些手续时需要双方都到场。
房产证上是一个人的名字，办理手续需要一个人就可以。房子都是属于夫妻共同财产。两个人不是夫妻关系，房子写了两个人的名字以后，房子是被认定为双方的共同财产，债务也是两人一起承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
办房产证需要准备哪些资料
办理房产证需要准备的资料有：
1、房屋购销合同的原件和补充合同的原件；
2、商品房销售统一发票原件；
3、房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图原件；
4、房屋的完税凭证，是契税缴款书；
5、申请办理房产证的当事人个人信息，包括居民身份证,户口本,婚姻证明等材料的原件和复印件。

2024-05-08 15:56:04

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