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我买的房子还没办房产证,我全款给他了在中介钱的合同,房产证出来两年后过户可以吗户可以吗?
更新时间:2024-05-09 09:22:04
问题描述:
我买的房子还没办房产证,我全款给他了在中介钱的合同,房产证出来两年后过户可以吗?
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您好,房产证两年后过户理论上可以,但需注意风险。依据《中华人民
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国商品房销售管理办法》,开发商应在交房后60日内提交办证材料。若长时间未办理房产证,建议了解具体原因并尽快处理,以避免未来产权纠纷或无法过户的风险。
2024-05-09 09:20:21
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您好,房产证两年后过户需分情况处理:
1) 若因开发商原因未办证,可要求其承担违约责任并尽快办证;
2) 若因其他原因如抵押等未办证,需与卖方协商解决方案;
3) 在明确原因后,可与卖方签订补充协议约定过户时间及违约责任,以降低风险。
请根据实际情况选择合适的方式处理。
2024-05-09 09:20:25
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对于您的情况,常见的处理方式有:1) 催促开发商尽快办理房产证;2) 了解无法办证的具体原因并寻求解决方案;3) 与卖方协商达成补充协议,明确过户时间及违约责任。具体选择应根据实际情况和合同条款进行。
2024-05-09 09:22:04
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