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更换物业是有那条法律
更新时间：2024-05-09 17:18:05
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更换物业是有那条法律
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更换物业的法律依据是《民法典》第九百四十六条，该条规定业主有权依照法定程序共同决定解聘物业服务人，并需提前六十日书面通知物业服务人，合同另有约定的除外。若未及时处理，可能会因违反法定程序或通知期限而导致解聘行为无效，进而引发法律纠纷，给业主和物业双方带来损失。
2024-05-09 17:15:49
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更换物业需依法进行。具体操作：1.召开业主大会，讨论并决议是否解聘现物业；2.提前六十日书面通知物业服务人，并确保通知符合法定要求；3.合同解除后，进行新物业的选聘工作，包括发布招标公告、评审投标文件、签订新合同等；4.注意处理与现物业的交接事宜，避免影响小区正常运营。若遇特殊情况，如物业严重违约等，可依法采取紧急措施。
2024-05-09 17:16:04
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更换物业的常见处理方式包括：业主大会决议、依法解除合同、选聘新物业等。具体选择应视情况而定，如物业服务质量、合同约定等。若物业存在严重问题，可通过业主大会决议解聘；若合同到期或双方协商一致，可依法解除合同；选聘新物业时，应公开招标、评议选择。
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