业主有权利更换物业公司嘛,规定是什么

更新时间:2023-12-28 11:32:04
问题描述:
业主有权利更换物业公司嘛,规定是什么
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助269651 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    业主有权更换物业公司,但需要业主委员会做出决定。业主委员会执行业主大会的决定,履行以下职责:
    (一)召开业主大会,报告物业管理的实施情况;
    (二)代表业主与业主大会选择的物业服务企业签订物业服务合同
    (三)及时了解业主和物业使用者的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
    (四)监督管理规约的实施;
    (五)业主大会赋予的其他职责。
    2023-12-28 11:30:14
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1656540 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    业主有权利更换物业公司。在物业服务期限届满后,业主可以共同决定不再续订物业合同。物业公司的义务是为业主提供好服务。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人,物业服务合同应当采用书面形式。

    下列事项由业主共同决定:
    (一)制定和修改业主大会议事规则;
    (二)制定和修改管理规约;
    (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
    (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
    (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
    (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
    (七)改建、重建建筑物及其附属设施;
    (八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
    (九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
    2023-12-28 11:30:40
    点赞
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1360541 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    1. 业主有权更换物业公司。业主可以共同决定,在物业服务期限届满后,不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司,但须提前六十日书面通知物业公司。
    2. 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。
    3. 依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。
    4. 物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。
    5. 当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。
    2023-12-28 11:32:04
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
律师解答动态
11分钟前
李琦律师
近期帮助 7799 人
别人在平台上让我帮忙拼单,这个拼单是需要资金基础的。拼单后有佣金,有个叫福利单需要冻结资金
12分钟前
李磊律师
近期帮助 2079 人
想找专业做执行案件的律师
15分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
我打暑假工去送外卖,让我晚上8点之前不能下线找他请假,想问一个确定的请假时间,直接不回我了怎么办
19分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
在店里上班,老板签合同,而且还要交押金,根据劳动法规定,是不是已经违法了
21分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
我是1966年9月24号出生。那年那月拿退休金。
26分钟前
李迎律师
近期帮助 7771 人
温律师你好前任欠钱➕礼物1.6w不还我想委托您发送律师函
30分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
请问在拼多多平台中开网店并且有一笔订单的情况下,关闭网店会有违约处罚吗
31分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
在拼多多商家版中开网店并且有一笔订单的情况下,关闭网店的违约处罚是多少
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询