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我现在是按揭买了一套房，然后我想卖，房产证是拿到了的，我就想问问我卖这个房子的话我付的首付和还的按揭款怎么算
更新时间：2024-05-10 19:08:04
问题描述：
我现在是按揭买了一套房，然后我想卖，房产证是拿到了的，我就想问问我卖这个房子的话我付的首付和还的按揭款怎么算
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您卖房时，首付和已还的按揭款会作为成本从房款中扣除。根据《民法典》关于买卖合同的规定，您作为出卖人转移房屋所有权给买受人，买受人支付价款。在计算利润时，需考虑您的购房支出，包括首付、已还按揭款、维修基金等，从房款中减去这些费用即为利润。若不及时处理按揭款的结算，可能会影响交易的顺利进行和您的信用记录。
2024-05-10 19:06:02
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卖房时，首付和按揭款的处理因情况而异。若已还清按揭，则房款全部归您；若还有按揭未还，可与买家协商由谁承担剩余按揭款。具体操作上，可选择通过中介或律师协助交易，确保资
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全和合法性。同时，需留意合同条款，明确双方权责，避免纠纷。
2024-05-10 19:06:06
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卖房时，首付和按揭款的计算通常有两种方式：一是直接从房款中扣除，二是与买家协商分担。选择哪种方式取决于双方协商和市场情况。若市场房价上涨，您可能更倾向于让买家承担部分按揭款；若市场平稳或下跌，则可能选择从房款中扣除。
2024-05-10 19:08:04
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