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租赁优先购买权被侵害?
更新时间：2024-05-11 13:01:02
问题描述：
租赁优先购买权被侵害
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除了要求出租人赔偿房屋差价损失外，承租人还可以请求法院确认出租人与第三人之间的房屋买卖合同无效。若承租人胜诉，则有权以同等条件购买该房屋。但需注意，这一救济方式应在出租人与第三人签订买卖合同后的合理期限内提出。
2024-05-11 12:57:39
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在以下情况下，出租人可以不通知承租人出卖房屋：1. 房屋按份共有人行使优先购买权；2. 出租人将房屋出卖给近亲属。在这些情况下，出租人无需通知承租人，承租人也不享有优先购买权。
2024-05-11 12:58:06
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承租人可以通过以下方式确保自己的优先购买权不被侵犯：1. 在租赁合同中明确约定优先购买权条款；2. 定期检查出租人是否履行了通知义务；3. 在得知出租人有意出售房屋时，及时表达购买意愿；4. 若发现优先购买权被侵犯，及时寻求法律救济。
2024-05-11 13:01:02
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