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小产权房买卖问题?
更新时间：2024-05-11 16:48:07
问题描述：
您好小产权房买卖问题
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小产权房买卖存在多重风险。首先，小产权房无法取得合法产权证明，因此无法享有完整的房屋权益。其次，小产权房买卖可能涉及违法交易，买卖双方可能面临法律制裁。此外，由于小产权房无法办理正规贷款，购房者可能面临资金压力。因此，在购买小产权房时，务必谨慎考虑相关风险。
2024-05-11 16:45:44
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在小产权房买卖中，为保障权益，可要求卖方提供土地使用权证明、房屋权属证明等文件，确保身份和房屋信息真实。同时，签订合同时，务必明确房屋使用权、交房时间、价格、违约责任等条款，并学会使用补充协议处理未明确事宜。
2024-05-11 16:46:05
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如果小产权房买卖合同出现问题，首先可以尝试与对方协商解决，如协商不成，可以依据合同条款和法律规定向法院提起诉讼。需要注意的是，由于小产权房本身存在法律风险，法院可能会认定合同无效或部分无效，因此在诉讼前最好咨询专业律师的意见。
2024-05-11 16:48:07
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