小产权房买卖

更新时间：2023-12-28 08:02:56

问题描述：

买城市里的小产权房怎么写买卖合同，如果拆迁的话，一般情况是怎么处理的

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1185348 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1. 小产权房屋买卖合同应包含以下基本内容：

a. 买卖双方和小产权房的基本信息
b. 价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
c. 交付使用条件和日期
d. 质量标准承诺
e. 配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任
f. 解决争议的方法
g. 违约责任等

2. 买卖合同的基本条款包括：

a. 标的物的名称、数量、质量、价款
b. 履行期限、履行地点和方式
c. 包装方式、检验标准和方法
d. 结算方式
e. 合同使用的文字及其效力等

2023-12-28 08:01:43

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1789434 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

小产权房合同有效的条件有：

1. 当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体；
2. 当事人是真实的意思表示；
3. 合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；
4. 其他法定生效条件等。

此外，根据《民法典》相关规定，民事法律行为的有效需要满足以下条件：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

同时，合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式，且书面形式包括合同书、信件、电报等可以表现所载内容的形式。另外，当事人订立合同可以采取要约、承诺方式或其他方式。

2023-12-28 08:02:01

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1192136 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

买了小产权房的处理是：对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法；对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-12-28 08:02:56

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。