共有房产未经共有人同意,买方能用吗

更新时间：2024-05-11 17:10:28

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共有房产未经共有人同意，买方一般不能用。根据《民法典》规定，处分共有房产需经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意。若未经同意，买卖行为可能无效，但善意购买且支付合理对价并办理产权登记的除外。

2024-05-11 17:08:03

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共有房产交易需谨慎。若未经共有人同意，交易多无效，但买方如符合善意购买等条件可认定有效。无效情况下，可协商退房退款或起诉。有效则按正常交易流程办理。

2024-05-11 17:08:06

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共有房产未经同意，买卖一般无效。如买方已购买，可协商退房退款或寻求法律途径解决。选择时需考虑证据充分性、成本及效率等因素。

2024-05-11 17:10:28

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