房子抵押给个人后,我的朋友向我借了27万元。我想起诉他并申请拍卖。是否有优先权?

更新时间:2024-05-12 09:01:26
问题描述:
房子抵押给个人后,谁有优先权抵押给银行。2007年,我的朋友向我借了27万元。2012年11月,他写了一份承诺书。2013年6月,他分10个月偿还贷款,并承诺如果他不偿还贷款,他会卖掉房子。最近,他拿着房屋证和土地证向银行贷款。现在我想起诉他并申请拍卖。我想知道我是否有优先权?
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    一、房屋抵押权的优先权受偿权的法律规定有哪些1、房屋抵押权的优先权受偿权的法律规定如下:(1)抵押权已经登记的当事人,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(2)抵押权已经登记的当事人先于未登记的受偿;(3)抵押权未登记的当事人,按照债权比例清偿。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。二、抵押借款人需提供的证件有哪些抵押借款人需提供的证件如下:1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;2、借款人身份证,户口簿;3、单身证明,户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份;4、结婚证明,结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份;5、离婚证明,户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份。
    2024-05-12 08:31:41
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    你好,如果你两人之间所谓的房子抵押并没有到房产交易中心办理抵押手续,你就没有优先权;如果办理了抵押手续,有优先权
    2024-05-12 09:01:03
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    你要看债权人能否接受
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我在起诉欠我钱的人后,对方的首封房子有30%的银行抵押权,拍卖房产时我有优先分配权吗?
房子拍卖后钱债权人的分配顺序是:应当先清偿优先债权,后清偿普通债权。优先债权,是指债权人在财产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。《民法典》规定,为担保债务的
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我的债务人(前夫)欠了别人很多钱,他名下的房子很快被拍卖,拍卖后不足以支付完所有债务请问优先于其它普
欠债后只有一套房产,如果该房产是用于被执行及由其抚养的家属生活必须的房产,则不可以进行拍卖。因为按照法律规定应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。法律依据
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民法典规定的担保期限是多少年?
担保期限的法律规定是一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。担保时效是担保人对于担保期限的约定,首先看双方约定,如果
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汽车以我的名义,丈夫能抵押吗?
有没有协议和转账记录,金额一共多少
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