我买了房子，房产证还是第一个房主的名字，但是他现在不配合我过户，我想起诉过户，法院会怎么判决

更新时间：2019-07-15 11:00:59

问题描述：

我买了房子，我是第三个房主，房产证还是第一个房主的名字，但是他现在不配合我过户，我想起诉过户，如果开庭的时候他不到场，法院会怎么判决

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房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

2019-07-12 14:20:55

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关于房产证起诉的情况很多，需要具体情况具体分析。比如：房产证纠纷的诉讼时效是多久？房产纠纷诉讼时效是多久

涉及房地产纠纷的诉讼时效的规定，适用民法和行政法的有关时效规定，一般来说有以下几种情况：

1、一般时效。

一般时效是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

2、特别时效。

特别时效是指《民法通则》规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

3、最长时效。

最长时效是指《民法通则》规定，“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

房产纠纷的诉讼时效有多长

值得注意的是，通过行政复议的行政房地产纠纷案件的诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算，没有经过行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计算。

另外，对行政处罚不服的诉讼时效为三十天。例如《土地管理法》规定：“对行政处罚不服的，可以在收到处罚决定三日起三十日内向人民法院提起诉讼”。

但是，由于作出具体行政处罚的行政机关没有告知当事人的诉讼权或者起诉期限的，致当事人逾期向人民法院起诉的，可按照最高人民法院《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的意见》(试行)的规定，其诉讼期限从当事人实际知道诉讼权或起诉期限时计算，时效期限为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

2019-07-15 10:41:03

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房屋产权可以很多人共有，但只有一个人持产权证，其它人持共有权证。另外，当房屋所有者在两人以上，包括两人时，你们就要协商好各自占多少产权比例，谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理房屋所有权登记和共有权登记，一人持《房屋所有权证》，其它人持《房屋共有权证》。

2019-07-15 10:49:18

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离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。
　　房产证减名字流程：
　　
1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等；
　　
2、离婚双方去本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；
　　
3、缴纳工本手续费；
　　注：过户前房子按揭已还清。

2019-07-15 11:00:59

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