房产证上有父子，儿子能卖掉房子吗？

更新时间：2024-05-12 20:04:10

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房产证上有父子，父亲去世了，儿子能卖掉房子吗？

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1. 房产证是儿子的名字父亲能卖掉。
2. 卖掉儿子名下的房屋，一般需要父亲代为签订房屋买卖合同。
3. 在进行房屋买卖时，需要进行监护公证与房屋份额公证。
4. 父亲需出具为儿子利益交易房屋的书面保证或者授权委托书。
5. 监护人代为申请登记时，应提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料。
6. 若因处分不动产而申请登记，还需提供为被监护人利益的书面保证。
7. 父母之外的监护人处分未成年人不动产时，可依据的法律文书包括人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或其他材料。
8. 未成年人在八周岁以上时，其实施的民事法律行为需由其法定代理人代理或经其法定代理人同意、追认。但可独立实施纯获利益的民事法律行为或与年龄、智力相适应的民事法律行为。

2024-05-12 19:45:20

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