首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问变更以后,房子就不满两年了么?再出售的话要按照不满2年的房子交税么
更新时间:2019-07-15 10:51:11
问题描述:
咨询下
律师
,我们房子的
房产证
上是父母的名字,父亲已经死亡,现在要卖房子,那么要去变更房子的
产权
为母亲一个人的,本身房子是满了2年的房子,请问变更以后,房子就不满两年了么?再出售的话要按照不满2年的房子交税么
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1137372
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你的情况需要交纳的税费:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的
1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、
营业税
:差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、
个人所得税
:
房产交易
盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、
土地增值税
:非住房性房产交易必须要缴纳的税费
2019-07-12 19:52:31
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1650731
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
离婚时,离婚财产分割涉及
房产
归属问题。办理
房屋产权
转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及
离婚协议
办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及
增值税
。如果有离婚意向,办理房产分割可以在婚姻存续期间,以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证
2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
2019-07-15 10:32:24
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1679295
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
男女登记
离婚
后,一方对已发生法律效力的离婚
协议
及子女和房产问题的处理翻悔时,应当向原
婚姻
登记机关申请解决。只有在原婚姻登记机关撤销
离婚登记
的情况下,向人民法院提出诉讼的,人民法院才能受理,在原婚姻登记机关未撤销离婚登记的情况下,向人民法院提出诉讼的,人民法院不应受理,但应告知当事人向原婚姻登记机关申请撤销离婚登记。
2019-07-15 10:41:03
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
964058
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据《
合同
法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。第二百二十五条在租赁期间因
占有
、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
因此在租期存续期间解除和承租人的合同是违法法律规定的。
2019-07-15 10:51:11
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房满五年税怎么收
40476
房子刚满一年,卖给卖方需要交税吗?
办理房屋产权过户的程序: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
十年以上的房屋过户费多少钱
房屋过户费用
房子离婚过户要交税吗
房产过户
1166
您好,我是在合肥,房子满2年,是父亲过户给我们,请问现在是满2年不用交营业税吗?谢谢
在具体离婚房产过户中,可以分以下两种情况: 1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记: 需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房更名后要交税吗
商品房买卖
930
房产证公正后1个月房子要卖,房子过户满不满二年是从公证那天算起吗?那就算不满二年,买方要多交税吗?
首先要了解房产证有没有办理下来: 1、如果办理下来了,房产证应该在银行押着,就要到银行去领,另外需要注意的是,看房产证上面有没有设定抵押,如果设定了,要求银行办
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问如果夫妻离异原因,买的房子未满三年要过户给对方要交税吗?
这个是详询税务
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在新法规,满2年的房子买卖不用多交税了吗
具体需要咨询青岛市不动产交易中心的税务。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签订合同后违约租金退吗
租房指南
0
房子未满五年过户给老婆要交税吗
你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合肥二手房过户费收费标准
二手房过户
0
房子过户后未满一年的疑问?
已经不能要回。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有房贷能把房子过户给孩子吗?
一、房子有贷款可以过户给子女吗1、未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女2、父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续,需要提交:(1)登记
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房签合同后可以直接搬进去吗
二手房买卖合同
0
我家房子没有鉴定是危房社区,请不要靠近这样合法吗?我应该找谁来解释
要求出示收费依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房房东隐瞒情况属于违约吗
租房指南
0
我以后想卖林场家属楼吗?
你好,如果公房的话需要产权单位同意
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁不想租怎么办
租房指南
5
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋,但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠信用卡9万如何自救
信用卡纠纷
5
我们老家也有这个情况,应该怎么处理呢?电信光缆在在在基地上,现在要建房子怎么把呢
你好,根据合同约定处理。a
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
南充律师
同城律师:
南部县律师
蓬安县律师
西充县律师
仪陇县律师
营山县律师
阆中市律师
顺庆区律师
高坪区律师
嘉陵区律师
律师解答动态
23秒前
周清智律师
近期帮助 21917 人
离婚协议在哪里更改
37秒前
梁成顺律师
近期帮助 15293 人
讨要保险的民事起诉状要多少钱
1分钟前
李迎律师
近期帮助 3069 人
拔牙舍神经,牙床麻木
2分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10730 人
主播在五千人直播间暴露了我的详细地址和家人姓名,我可以追究他什么责任
5分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10730 人
分手后。想让男方归还贵重物品。这个行为成立吗
5分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10730 人
我想咨询一下环境污染罪
8分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10730 人
涉诉/代理案件是什么意思?
9分钟前
汪亚律师
近期帮助 6305 人
我在四月中旬和卖家签了购房合同,交了两万定金,双方签字按了手印,可以起诉他吗?起诉能赢吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询