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合同单方签字有效吗?
更新时间:2018-08-17 06:34:57
问题描述:
在开发商买了房子,但是开发商没有给
合同
,只给了一份合同的复印件,而且复印件没有开发商的
公章
及签字,有个人买房的者的签字,买房者也有收据,这种情况下,能起诉开发商说合财单方签字不成立,所以取消支付后期二
期房
款,并要求开发商退回之前付的款。
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《
房屋登记办法
》(以下简称《办法》)第五条第二款:房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,由房屋登记机构管理。 因此,签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续,不办理登记,即使已经
占有
或使用了所买卖的房屋,也不能取得所有权。
通俗地说,房产证相当于房子的身份证,而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录,身份证可以造假,而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案,是房产证的根据。
为了避免纠纷,进行房屋登记是很有必要的。
2018-08-17 06:30:47
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签订
购房合同
注意开发商证件齐全,合同文本规范,文件有效,内容详尽,发生纠纷可诉讼,看好房屋后,在签订合同交款之前要求
房屋产权
共有
人出面在
买卖合同
上签字捺印;在未见到产权共有人、产权共有人没有在买卖合同上签字捺印之前,不要交付房款;
2018-08-17 06:32:23
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合同纠纷律师团队
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房产
诉讼
的一般程序:
立案 原告人到法院立案大庭提交材料,法官审核通过后会开据收费单,然后到农业银行收费口交费,拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着),返回立案窗口,将一张发票交给法官(其余自己留存,以便查询案件进展情况)。
接到法院通知,到法院取开庭或调解传票。
庭前调解(如未达成调解意见,另行开庭)
四、开庭(开庭时记着拿
证据
原件)开庭的程序步骤:法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读
起诉
书;被告答辩;原告提交证据,发表意见,被告对证据提出质证意见;被告提交证据,发表意见,原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见。
书记员通知,到法院取判决书; 陆、如对方不服上诉,等通知,到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见,还需要再去法院提交。如不想书面答辩,则不需要,取上诉状时须告知法官,不做书面答辩。如自己不服判决,必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。
2018-08-17 06:34:57
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