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在上海租房,信息和我们签署租赁合同,现在合同到期,大房东要收回房子,我们应该怎么办。
更新时间:2019-07-15 10:53:15
问题描述:
在
上海
租房,二房东以大房东的身份,信息和我们签署
租赁合同
,现在
合同
到期,大房东要收回房子,二房东现在拒不现身,我们应该怎么办。
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《
合同法
》第二百二十四条规定:“
承租人
经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以
解除合同
。”
所以,房东要收回房子对不对,要看你与原承租人转租时是否经过了房东的同意。
如果是经房东同意的,那么,应当
继续履行
原租赁协议,房东的的行为属于违约,你有权要求他赔偿你的损失。
如果是未经房东同意的擅自转租,那么,房东有权解除合同收回房子。你的损失只能找原承租人要。
2019-07-13 16:15:03
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你好!
租赁
合同到期拒不搬迁如何理赔可以根据以下几点维护权益
1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
2019-07-15 10:33:37
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房屋租赁合同
到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋
恢复原状
并将房屋交还
出租人
。
当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定,而超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件继续履行,承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。
2019-07-15 10:43:59
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租房的时候签了一年的劳动合同但是房东提前让自己搬走,房东按和约定承担违约责任。
《中华人民
共和
国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2019-07-15 10:53:15
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