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我和前妻以办理离婚手续,离婚协议书也签了,要我去签字或办理一个什么公证书,(房屋过户手续委托前期全权处理)
更新时间:2019-07-15 10:52:04
问题描述:
我和前妻以办理
离婚手续
,
离婚协议书
也签了,房子是婚内买的,我是放弃全部财产的,办完后我就回内地了。现在她卖房办过户手续,要我去签字或办理一个什么公证书,(
房屋过户
手续委托前期全权处理)请问一下怎样办理
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房产
抵押
公证主要是对签订房产
抵押合同
的行为以及房产抵押
合同
本身的真实性、合法性予以证明的活动。房产抵押合同自抵押登记之日起生效。房产抵押公证并不产生房产抵押合同成立的效力。
房产抵押公证流程:
1、申请人向房产所在地的公证机构提出申请
2、申请人如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料
3、公证机构合适审查核实资料
4、公证员签名或者加盖签名章并加盖公证机构印章。
公证书自出具之日起生效。
不动产抵押要进行抵押登记,没有办理抵押登记的,即使做了公证,也是抵押无效。公证只是对
协议书
的签名属实予以公证,没有实际作用。
2019-07-13 16:44:36
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根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
“转按揭”是指在个人
住房贷款
还款期内,
借款人
出售作为
抵押物
的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方
提前还贷
,买方再贷款的方式。
2019-07-15 10:35:10
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在办理
离婚协议
公证时,夫妻双方当事人必须本人亲自到场,不能委托他人代理,具体的程序是:
1、审查当事人的身份及行为能力、意思表示。
2、审查
离婚
双方当事人的基本情况及
协议
内容。
(1)询问离婚双方当事人是否自愿离婚,夫妻感情是否确已破裂。
(2)审查当事人的婚姻状况,未成年子女是否作了妥善安排。
(3)宣传法律,询问双方当事人对共同财产的处理意见。
(4)询问双方当事人对债权债务的处理意见。
(5)询问双方当事人对探视权的约定。
3、出具离婚协议的公证书。
2019-07-15 10:44:10
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一、
诉讼离婚
房产过户需要的材料和手续
(一)诉讼离婚房产过户需要的材料 诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或
子女抚养
未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚房产过户需要的材料:
1、离婚判决书及其复印件;
2、房产证(如有共有证的,包括共有证);
3、身份证明及复印件;
4、房产登记申请书。
(二)诉讼离婚房产过户的手续:
1、到交易中心办理转绘;
2、到房管局办理免征契税申请;
3、办理析产登记手续并缴登记费;
4、取证。
二、
(一)
协议离婚
房产过户需要的材料 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女
抚养
达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有:
1、有关房产分割内容的离婚协议书;
2、离婚证及其复印件;
3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4、房产证;
5、申请人身份证明及复印件。
(二)协议离婚房产过户的手续 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,析产登记是一种常见的房屋登记种类。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处办理析产公证,办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,其他手续和诉讼离婚房产过户手续是一致的。
三、离婚房产过户的费用 在办理离婚房产过户的时会产生一定的费用,离婚房屋过户的手续费用主要包括以下几种:
(一)税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)费类:
1、登记费
80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费
20.00元。
2019-07-15 10:52:04
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办理离婚协议公证的流程
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用自己签订的离婚协议书可以去办理离婚手续吗?
离婚手续需要夫妻双方均到场办理。
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在委托律师那签的离婚协议书还要在办理其它手续吗
您好,到时律师会具体跟你联系沟通办理的。
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