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合同写了满五年退押金,乙方要求退租退押,现在政府修玉米地停车场没了,甲方给乙方租房包括停车场(5年)?
更新时间:2024-05-20 12:42:08
问题描述:
甲方给乙方租房包括停车场(5年),现在政府修玉米地停车场没了,乙方要求退租退押,合同写了满五年退押金,我们需要退租金吗
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租金是否需要退还,需根据合同约定及实际情况判断。根据《合同法》规定,若因政府行为导致停车场无法使用,属于不可抗力,双方可协商解除合同。若合同中有明确约定满五年退押金,且乙方无违约行为,甲方应退还押金。对于租金,若乙方已支付且未使用完租赁期限,甲方可能需按比例退还。
2024-05-20 12:40:21
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针对该情况,常见的处理方式有协商解除、诉讼解决。双方可首先尝试
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协商,就退租、退押等事宜达成一致。若协商无果,乙方可选择通过诉讼途径维护自身权益,要求甲方退还相应租金和押金。
2024-05-20 12:40:32
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是否退租金需视情况而定。若因政府行为导致停车场无法继续使用,双方可协商解除合同,甲方按比例退还乙方未使用租期的租金。若乙方单方违约要求退租,则甲方有权扣除相应违约金后,再退还剩余租金和押金。具体操作需根据实际情况和合同约定进行。
2024-05-20 12:42:08
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