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买一套不到两年的二手房。为了避税,我先办理房屋抵押,两年后再转让。买家会有哪些风险?
更新时间:2024-05-23 08:08:09
问题描述:
你好,律师!我想通过中介咨询一下,买一套不到两年的二手房。为了避税,我先办理房屋抵押,两年后再转让。买家会有哪些风险?
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如果这么操作,双方属于民间借贷合同关系,而非房产买卖合同。合同任何一方都有可能在两年后不履行房产买卖合同,
比如
房价上涨,卖方可以以双方为民间借贷为由,返还房款,解除抵押合同。建议慎重处理
2024-05-23 07:36:14
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你好,存在法律风险
2024-05-23 08:07:50
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有风险,以产权登记为准
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通过中介购买不到两年的二手房。为了避税,我们应该先办理房屋抵押贷款,两年后再转让。买家会有什么风险?
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中介公司建议双方房子满两年再过户先去办一个房产抵押,把房子抵押给买家这样风险大吗
这样可以啊,但是交易流程需要好好设计,合同一定要委托律师写清楚。
全部4个答案 >
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我准备买一套二手房,怎么预防这套房子之前被抵押了,带来的后果
可考虑要求房屋出卖人先到不动产登记打印一份权属,上面会显示是否有抵押。
全部5个答案 >
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