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婚前父母交首付买房,房子在我名下,房子在女方名下,这种情况财产怎么处理,没有书面约定,怎样保住首付
更新时间:2019-07-15 12:24:54
问题描述:
婚前父母交首付买房,房子在我名下,婚后卖了又买新房,我叫的首付,房子在女方名下,这种情况财产怎么处理,没有书面约定,怎样保住首付,
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在新婚姻法中,针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响;因为在
新婚姻法司法解释
中,针对夫妻
离婚财产分割
有了重新的部分划分。
产权证是
行政机关
对房屋权属所作的行政法上的确认,在
离婚房产
分割案件中,法院一般不会改变产权,即房产证如果是登记在一方名下,法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。
2019-07-15 12:14:31
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财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人,
夫妻共同财产
共同分割。而在分割夫妻共同财产时,应当先由男女双方协商解决,拿出财产分割方案,再由法院进行审查确认;如果男女双方协商解决不了,法院会先提出分割方案,尽量使男女双方能在互谅互让的基础上,达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的,再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则:
1.尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时,应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2.男女
平等原则
。
3.照顾无过错方原则。对因一方
重婚
、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的
离婚
案件,在夫妻共同财产分割时,要适当照顾无过错的一方。
4.照顾女方和子女利益的原则。
5.有利生产与方便生活原则。
6.不损害国家、集体和他人利益的原则。
2019-07-15 12:19:03
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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,登记在一人名下,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
2019-07-15 12:23:46
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首先,夫妻一方婚前购买了房屋并支付了首付,且在房屋产仅证上只登记一个人的名字,那么,这一部分就是该方的婚前财产,此后,该部分在婚后增值的,也属于该方的婚前财产。当然,前提是该方须提供首付确实属于婚前行为的证据。
其次,所谓的“婚后自己还贷”,其实就是该方利用工资或公积金还贷,而婚后的该方的工资和公积金应该界定为夫妻共同财产。因此,该方所有的还贷,均属夫妻的共同财产还贷。也就是说,该
房产
除首付的部分(包括首付部分的增值)外,共同还贷的部分(包括该部分婚后的增值),应该界定为夫妻的共同财产。
如果该夫妻离婚,房屋的
产权
依然归产权方所有,但婚后该房屋的还贷部分及增值部分,应该为夫妻共有。
根据《
婚姻法
》
司法解释
(三)中的第十条第二款规定:双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-07-15 12:24:54
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