对于那些有过贷款买房的朋友都知道，一般情况在办理贷款手续之前是必须要支付房子首付款费用的。想必很多人都想要了解，买房首付怎么算？房屋交首付应符合哪些条件？追加首付需要改合同吗？下面由找法网小编为您介绍一下。
1、一手房首付计算方式：
首付款＝总房款－客户贷款额。
贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）。
2、二手房首付计算方式：
净首付款＝实际销售价—客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额＝二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）贷款额估算方。
1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
2、有稳定的职业和收入；
3、有按期偿还贷款本息的能力；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
5、有购买住房的合同或协议；
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；
7、贷款行规定的其他条件。按揭贷款所需材料：借款人（买方）需提供资料：身份证；户口本、暂住证；学历证；职称证书；结婚状况证明；收入证明（加盖公司章或人事章）；单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；首付款证明；买卖双方签定的《房屋买卖合同》；军人提供军官证、警察提供警官证。
追加首付后需要变更合同，这是因为购房合同是要给银行的，合同里面的贷款金额要和交给银行的贷款金额一致。因此，可以和银行在签订一份补充协议，用来具体说明情况。
追加首付就是无法支付首付费用，又想享受首付待遇 然后再支付首付的剩余费用。
以上是找法网小编整理的买房首付怎么算、房屋交首付应符合哪些条件、追加首付需要改合同吗的相关内容。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网的法律平台，我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。
