买房网签流程要多久

更新时间:2022-06-30 10:00 找法网官方整理 人浏览

  虽然房价一直以来都居高不下,但人们对于买房的热情却未曾消散,在买房时,除了需要签订书面购房合同以外,还要进行网签,那么买房网签流程要多久?为了帮助大家更好地了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、买房网签流程要多久

  房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。

  其中购房合同备案的具体流程如下:

  (一)首先,商品房网上签约从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。

  (二)相关部门审核后取备案号商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号。

  (三)打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。这就是网签的内容和时间。

买房网签流程要多久

  二、关于买房网签的办理流程

  (一)买卖双方达成购买意向后,由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经由买卖都双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

  (二)申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

  (三)备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

  (四)网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同,但系统记录换手一次。

  三、网签的流程是怎样的?

  网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于买房网签流程要多久的相关知识,由上述可知,如果买房都要在网上进行备案的,因此,网签是买房中的一个重要步骤,大家要重视。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
二手房网签要交税吗?网签多久交税?
二手房交易要交税,主要有以下税费: 一、契税:支付方:买方。 二、个人所得税:支付方:卖方。 三、营业税:征收方式:个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,
房产局面签后,网签需要多久才能下来
每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款,由房地产开发企业通过网上
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
网签合同后要多长时间交房
这个要看你和开发商之间签订的买卖合同约定的交房时间。
购房网签后,最迟多久去办理贷款
确定找网贷的时候,通常会签订一份网络借贷合同,你可以在里面明细借款本金、借款利息,等。为了防止借款人违约,造成出借人损失,有些出借人就会在合同上还说要违约金。 
卫生局电话打通没人接怎么办?
被网络诈骗的,可以报警处理的
请律师可以让法院更快地开庭吗?
您好,建议结合案情需求
我想了解一下,缓刑最后一个月期满如何处理?
缓刑期满如果没有犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决,原判的刑罚就不再执行,并公开予以宣告。法律依据:《中华人民共和国刑法》 第七十五条 被宣告缓刑的犯
监外执行期间能够申诉吗?,法律怎样规定
可以通过提交监外执行申请书的形式申请监外执行。监外执行在交付执行前,暂予监外执行由交付执行的人民法院决定;在交付执行后,暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见
威海询问律师如何收费
法律分析:律师的收费标准各地不太一样,提供法律咨询一般收费200-2000元不等,打官司的话费用要根据案件的性质、涉案标的等情况双方协商确定。律师费用由当事人自
我想问问户口迁回原地的情况。内蒙古乌兰察布盟商都县,关于户口迁移问题
户口迁移手续:公民迁出本户口管辖区,要由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。持户籍证明和相关证明材料向迁入地派出所提出申请,
河南询问律师怎么收费
【法律分析】律师费在各地的收费标准都不一样,由当地的价格主管部门会同同级司法行政部门制定;律师收费考虑以下主要因素:1、耗费的工作时间;2、法律事务的难易程度;
驻马店询问律师多少钱
法律分析:在我国,律师费用收取没有统一的标准,收费金额根据案件的具体情况确定。经济欠发达地区律师收费起价一般五百元到一千元;经济较发达地区,律师收费较高。我国实