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买房网签流程要多久

来源: 找法网 2022-06-30 10:00 0阅读 0点赞 0转发

  虽然房价一直以来都居高不下,但人们对于买房的热情却未曾消散,在买房时,除了需要签订书面购房合同以外,还要进行网签,那么买房网签流程要多久?为了帮助大家更好地了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、买房网签流程要多久

  房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。

  其中购房合同备案的具体流程如下:

  (一)首先,商品房网上签约从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。

  (二)相关部门审核后取备案号商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号。

  (三)打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。这就是网签的内容和时间。

  二、关于买房网签的办理流程

  (一)买卖双方达成购买意向后,由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经由买卖都双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

  (二)申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

  (三)备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

  (四)网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同,但系统记录换手一次。

  三、网签的流程是怎样的?

  网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于买房网签流程要多久的相关知识,由上述可知,如果买房都要在网上进行备案的,因此,网签是买房中的一个重要步骤,大家要重视。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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