您的位置: 找法网 > 买房流程 > 买房网签流程 > 内容

买房网签的流程有什么

来源: 找法网 2020-10-29 17:19 0阅读 0点赞 0转发

  对于买房这种行为来说,如果需要买房的,需要根据买房的流程来进行,在买房子的时候,首先我们要准备好相应的资金来购买房子,如果资金不够的话,很有可能会出现问题。接下来由找法网小编为大家带来买房网签的流程有什么的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、买房网签的流程有什么

  购买房子需要进行网签,要先审核购房资格,签订认购书和购房合同,到房产局备案。 1、审核购房资格:新房签约的第一步是要审核购房者的资质,对购房者进行一个筛选。不同的城市对购房者的条件有不同的要求,比如资金条件(全款与按揭)、本地户口与外地户口、社保缴纳情况、房屋拥有数量等。 2、签订认购书和购房合同:符合购房条件的客户接下来就要针对已经确定选好的房源与开发商签订房源认购书了。 3、银行签订贷款合同:完成购房合同之后,就是办理交付房款的时候了。 4、房管局贷款合同备案登记:贷款完成之后,购房者需要到房管部门进行贷款合同备案登记事项,购房者与银行签订贷款合同之后,房屋暂时相当于抵押给了银行,需要通过备案来记录房源的产权信息,在房管部门存底留档,方便日后查询房源信息。 5、办理过户手续:办理房产过户手续是买房过程中至关重要的一步,整个商品房交易流程是一个房屋产权的转移过程,法律上对于产权的认定不在于付钱,也不在于合同,而在于房产过户。 6、办理房产抵押权登记:该过程是在拿到不动产证之后进行的。贷款买房的人在拿到不动产证之后,需要带着不动产证到房管部门办理房产抵押权登记,之前进行的贷款合同备案登记才正式生效。

  二、使用公积金贷款需满足哪些要求

  1.借款人在公积金账户上连续缴存记录达6个月/12个月(含)以上;(各地关于缴存时间有不同规定)

  2.申请贷款时公积金账户需处于缴存状态,即非停缴状态。

  除了上述两点要求外,申请公积金贷款还需满足以下几点要求:

  1.个人征信记录良好,无不良贷款记录及超逾期贷款次数;

  2.能提供合法的个人身份证明、户口本等有效信息;

  3.提供合法的购房合同或相关协议,且已按要求足额支付了一定比例的首付款;

  4.有稳定的职业和收入来源,可以提供稳定收入流水证明。

  以上就是找法网小编整理的关于二手房买房流程及注意事项的相关内容,买房子他的一个重要性,相信大家都知道了,我们在做选择的时候一定要满足条件。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 买房网签有哪些注意事项
    买房即网上签约的简称,是现在买房子很流行的方式,进行网签后,会有相应的备案,以后通过合同备案号及身份...
    0人阅读
  • 买房网签的流程有什么
    对于买房这种行为来说,如果需要买房的,需要根据买房的流程来进行,在买房子的时候,首先我们要准备好相应...
    0人阅读
  • 买房网签办理流程有哪些
    对于很多人来说,买房子是比较重要的一个事情,因为买房子关系到居住的问题,所以说对于买房子我们必须要引...
    0人阅读
  • 购房合同的注意事项有哪些
    购房合同注意的事项有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的...…
    999人阅读
  • 购房网签需要哪些资料
    对于购房来说,购房他有许多的流程,一般来说,购房的话,他需要签订相应的一些购房合同,并且需要支付相应...
    0人阅读
  • 网签购房合同注意事项有什么
    如今的房价越来越贵,但许多人还是希望通过自己的努力,获得一套属于自己的房子,房子是比较贵重的物品,在...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
操作
分享