在买房子时候我们要注意一下买房的流程,在买房子之前是需要准备好个人的材料,这样办理起来也会更加快速。买房子后一般都是需要进行网签,这样也是为了保证自己的权益。买房网签需要哪些资料有哪些?找法网小编带您了解。
一、买房网签需要哪些资料有哪些
1、购买住宅,在认购阶段时会做购房资格核验,提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明,社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。由于网签材料与购房资质审核材料有重合,所以在网签时,一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。
2、购买商住房,网签前不需要进行购房资质审核,所以网签需要携带的材料:身份证、户口本、婚姻证明,居住证(北京)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。
3、除上述材料外,还需要携带贷款的相关材料。
①商业贷款:收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明(如需)
②公积金贷款:公积金贷款初审材料,身份证、户口本、结婚证、最高学历证、公积金缴存明细。
二、网签办理流程
买卖双方当事人协商买卖合同条款内容,填写《二手房买卖信息表》,需对合同条款进行补充的,可直接签订补充协议,一并做为合同内容;
1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正(证)后,方可办理网签手续;
2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续;
3、网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息;
由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行成交的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本,房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的;
4、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容;
5、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。
以上就是买房网签需要哪些资料有哪些的介绍。一般情况下必需有身份证、户口本、结婚证,部分地区会需要暂住证或者单位证明等证件。对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。
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