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买房网签办理流程有哪些

来源: 找法网 2021-01-07 17:45 0阅读 0点赞 0转发

  对于很多人来说,买房子是比较重要的一个事情,因为买房子关系到居住的问题,所以说对于买房子我们必须要引起重视,但是很多人对于买房子的一个流程不是很清楚,从而导致很多人产生了相应的一些买房子的纠纷,那么买房子网签办理的流程有哪些呢?接下来由找法网小编为大家带来买房网签办理流程有哪些的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、买房网签办理流程有哪些

  1、房屋网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

  2.申请备案的合同提交后,网签系统将及时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记簿,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息备案完成后,开发企业要及时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。

  3、另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

  二、退房是先解除网签吗

  应该是等退房程序办理完以后,网签才会显示该房产已解压。按照以下程序办理退房:首先购房人通过挂号信、传真或电话(最好是以书面的方式)向开发商发出退房通知。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。

  然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续,再督促开发商将全部购房款返还给购房人,并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。

  此外,在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

  以上就是找法网小编整理的关于买房网签办理流程有哪些的相关内容,如果要进行网签办理的,需要根据相关的一个办理流程去办理。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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