二手房，他是商品房土地出让金如何计算

更新时间：2024-05-23 18:20:28

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二手房交易中，商品房土地出让金的计算依据房屋情况而定。房改房的公式为：房屋建筑面积乘以当年成本价格再乘以1%。不同城市的土地使用税不同，这会影响土地出让金的计算。若不及时缴纳，可能影响房产交易的合法性和顺利进行。

2024-05-23 18:17:52

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二手房交易中，商品房土地出让金的处理方式主要包括按规定缴纳和办理土地出让手续。具体选择哪种方式，需根据房屋的土地使用权类型（是否已出让）和当地的土地政策来确定，以确保交易的合法性和权益的保障。

2024-05-23 18:18:08

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二手房交易土地出让金依情况定。房改房需补交，公式为：房屋建筑面积×当年成本价格×1%。已出让国有土地，支付剩余年限出让金。如不及时处理，可能影响房产过户和权益。建议咨询当地相关部门，了解具体政策和操作流程。

2024-05-23 18:20:28

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