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二手房，他是商品房土地出让金如何计算
更新时间：2024-05-23 18:20:28
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二手房，他是商品房土地出让金如何计算
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二手房交易中，商品房土地出让金的计算依据房屋情况而定。如房改房，公式为：房屋建筑面积*当年成本价格*1%。依据《中华人民
共和
国城镇土地使用税暂行条例》，不同城市土地使用税不同，这会影响土地出让金的计算。如不及时缴纳，可能影响房产交易的合法性
和顺
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2024-05-23 18:17:52
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二手房交易中，商品房土地出让金的处理方式主要包括按规定缴纳和办理土地出让手续。具体选择哪种方式，需根据房屋的土地使用权类型（是否已出让）和当地的土地政策来确定，以确保交易的合法性和权益的保障。
2024-05-23 18:18:08
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二手房交易土地出让金依情况定。房改房需补交，公式为：房屋建筑面积×当年成本价格×1%。已出让国有土地，支付剩余年限出让金。如不及时处理，可能影响房产过户和权益。建议咨询当地相关部门，了解具体政策和操作流程。
2024-05-23 18:20:28
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二手房土地出让金法律上由谁来承担，土地出让金怎么计算
在一般情形下，二手房的土地出让金由买方承担。 根据《城市房地产管理法》第四十条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的
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如何计算二手房土地出让金？
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咨询一下二手房土地出让金如何算
二手房土地出让金一般由受让人缴纳。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金
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