首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
经法院确权后出具了民事调解协议书,是否可以不依据法院的调解协议书的确权结果?本人该如何处理?
更新时间:2019-07-15 16:52:57
问题描述:
本人房产证原有4人享有
房屋所有权
,后发生争议,经法院确权后出具了民事
调解协议书
,明确了该房产产权为2人共同所有,其他2人不具有该房产份额。本人持该调解协议书到房产登记机关要求变更原房产证所有权人,但登记机关称,他们只认房产证,不认可法院的调解协议书,并称这属于
所有权转移
,还要交税。本人对它们的回答极其不满意,经多次协调,该登记机关依然不予办理,请问,房屋登记机关是否可以不依据法院的调解协议书的确权结果?本人该如何处理?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1649828
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋
所有权
或称
房屋产权
是购房者最关心的。这一权利的取得标志着房屋的所有权转移已告完成,那么在法律上房屋所有权的取得何时发生呢? 按我国有关法律规定,房屋所有权因买卖转移变更时,应自转移变更之日起,三个月内办理转移变更登记手续,因此,当事人只有办理完成房屋过户登记手续,房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间。形式上,购房者取得的房产权证即为其所有权证明。这与不动产权利的转移是要式行为、以登记为成立要件的法律要求是相一致的。 所以下列两种情形法律效力不同:(l)未办理过户登记的,即使房屋已实际交付甚至入住,房屋所有权仍然未发生转移,仍在转让方手里;因此,购房者在此种情形下应与开发商及时联系,协商办理有关过户手续的事宜,及时取得所有权。遇到拖延或明显违约不办理的,应按合同有关约定要求开发商承担
违约责任
;
(2)
房屋买卖
双方已办理房屋过户登记手续,买方已取得产权证的,即使双方尚未实际交付房屋,买方未实际占用、使用该房屋,房屋的所有权也发生了转移。
2019-07-15 16:38:57
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
900766
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如何分配
产权
份额?举个例子:如是父母的房产过户给你们的,父母没有给你们约定份额,产权出现的分配份额,属于不合理的。协商不成可通过诉讼维权。
如房子为
夫妻共同财产
,一方死亡的,首先进行析产。
其中一半产权为配偶的财产,另一半产权做为遗产,由第一顺序
法定继承人
共同继承。
第一顺序
法定继承
人包括配偶、父母、子女。父母子女包括形成事实抚养教育关系的继父母子女。
2019-07-15 16:40:56
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
917714
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成
离婚协议
而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理
贷款合同
变更手续。但是,有些夫妻贷款周期较长,比如30年还贷期间,并且每个月还贷额较高,比如4000元以上,而变更后的还贷人每
月工资
收入不足贷款金额的两倍,银行一般不会同意变更主贷人,除非当事人另行提供担保人或采取
其他
担保措施。
因此,夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。
2019-07-15 16:45:17
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
779994
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《
房屋登记办法
》第二十三条 自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
(二)
抵押权
、
地役权
登记,10个工作日;
(三)
预告登记
、更正登记,10个工作日;
(四)异议登记,1个工作日。 公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。 法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
2019-07-15 16:52:57
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
对法院调解协议反悔可以吗
1790
为了执行和解协议,法院能否签发民事调解协议?
法院出具的调解书与判决书具有同等法律效力,调解书送达双方当事人后生效。如果一方不履行调解书中的给付义务,另一方可以申请法院强制执行。 民事诉讼法第二百三十九
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
案件和解协议还需要法院判决吗
1085
法院调解协议能反悔吗
3380
经法院调解达成调解协议书,我申请执行,我不同意,请问我该怎样保护我的合法权益?不是协商过了吗?
您好,这次协商对方可能是想在之前的基础上再减少一部分款项。您可以前去了解一下,看看这次对方是否要一次结清。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
治安调解协议书可以反悔吗
2960
法院民事调解,法院出具了调解书,我该怎么办?
你可以申请法院强制执行。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
双方通过调解协议书签字,起诉后法院会按调解协议的结果处理吗?调解协议书在法院起作用吗?
事故双方当事人都愿意协商赔偿,尽快了结事故纠纷。双方就赔偿达成协议的,立即履行协议,最好达成文字协议。双方愿意协商赔偿,需要法律服务机构调解的,可请事故代理中心
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲去世后家庭纠纷不断,法院调解协议(民事调解书)我该怎么办。
家庭纠纷协议书范文甲方:ls__ls_(父)????乙方:ls__ls_(母)????丙方:ls__ls_(子)????甲、乙与丙系父母与子女的关系,现丙方已成
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
离婚案中,第2次起诉,男方同意调解,调解协议书是否可以申请法院执行?凭法院调解协议书是否就已经判决离
您好,可以申请执行的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
830
法院调解协议书
由法院决定,但一般不可以的。您等待法院判决即可。 中华人民共和国民事诉讼法 第一百三十一条 宣判前,原告申请撤诉的,是否准许,由人民法院裁定。 人民法院裁定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想查结婚证是否和法,搬家找不到了,结婚证上的我对象的名字不对是否能查到啊
结婚证名字与身份证不符,当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请更正。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
560
未婚先孕父母不同意给户口本怎么办呢
未婚先孕女方父母不同意双方可直接分开。 孩子归属的具体情况: 1、未办理结婚登记手续,在同居期间生下的子女属非婚生子女; 2、对非婚生子女的抚养问题,原则上男女
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
380
存款册在妈妈手里,问她要不给我,我可以去已经办挂失吗
你可以去银行挂私
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
335
离婚时结婚证丢了一本能办吗
结婚证丢了一本可通过如下方式补办:由当事人携带本人身份证、另一方的结婚证、户口簿等材料,前往登记结婚的登记机构申请离婚登记。经登记机构审查后,确认属实的,应当为
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
230
孩子登记时,怎么办?
你好,可以要求更正----
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好请问婚内协议书怎么写
结婚协议书内容如下: 1、先列明当事人基本信息及其婚姻的基本情况; 2、写明双方出于自愿离婚的意思表示协议离婚; 3、财产的具体情况,财产如何分割、分割给谁;
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
和我老公签婚内财产协议,又吵起来了,他会不会说我是以欺诈、胁迫的手段叫他签协议的
可以起诉维权,若情节严重,可以报警
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方扣留女方情人的车辆,咋样要回
法律分析:如果是因为违章行为进行的扣押,处理完违章就可以去被押机关取回。如果是因为道路交通事故被扣押应该在三十日后通知当事人在五日内领取,经通知当事人三十日后不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
咸阳律师
同城律师:
彬州市律师
长武县律师
淳化县律师
礼泉县律师
乾县律师
三原县律师
武功县律师
兴平市律师
旬邑县律师
永寿县律师
泾阳县律师
秦都区律师
杨陵区律师
渭城区律师
律师解答动态
刚刚
杨永律师
近期帮助 25202 人
公司给员工转岗,员工不同意
刚刚
刘照洋律师
近期帮助 2466 人
意外怀孕意外流产男方不想负责
6分钟前
张健律师
近期帮助 4931 人
出于好奇心点开以后发现有一个嫖娼软件,我想举报便顺势加入了,约炮的意思就是嫖娼
6分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8786 人
只知道别人名字,可以查询到别人名下房产?
6分钟前
隆仁律师
近期帮助 21021 人
你好我买的以旧换新黄金项链隔夜来退可以退吗
8分钟前
任进勇律师
近期帮助 1820 人
打架轻伤然后现在被拘留
11分钟前
周清智律师
近期帮助 20992 人
一个学校的师兄让我出资金他炒股,保证我一年20%的收益,当时没签协议,怎么办?
15分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9031 人
你好。余额宝被熟人盗刷30000左右。支付宝不理赔
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询