谁负责疏通？还是物业？

更新时间：2024-05-25 14:52:07

问题描述：

住宅楼下水道堵塞，谁负责疏通？是住户还是物业？

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一、下水道疏通物业是否负责1、下水道疏通物业是否负责，需根据以下情况决定：（1）如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任；（2）如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔；（3）如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。二、物业公司的责任范围有哪些物业公司的责任范围有以下：1、物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；2、物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；3、物业环境管理，物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；4、物业管理安全，物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理；5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

2024-05-25 14:16:31

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如果只是一个住户堵塞，居民个人有维修业务。如果是共用住户中由于某一住户原因引起下水管道被堵，那么该住户有维修或疏通的义务。

2024-05-25 14:51:45

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一般而言，下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用，其维护维修义务由共有共用的业主或物管承担，有物管、涉及全体利益的可动用维修基金。

2024-05-25 14:52:07

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