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我给房东打电话说退房，房东说退房可以押金不退，这个怎么办
更新时间：2019-07-16 05:34:31
问题描述：
你好，是这样的，我在我家附近租了一件三室一厅的房子居住，当时房东给我了一个手写的
合同
，上面写着租期半年，现在快过年了一起住的人都回老家了这里就空着了，我给房东打电话说
退房
，房东说退房可以押金不退，这个怎么办
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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
2019-07-16 05:33:41
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1、你与房东签订的房屋
租赁合同
是你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；
2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；
3、租房合同期满后，房东迟迟不退押金，显然属于违约行为；
4、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
5、所以，你可以要求房东继续履行合同，要求他退还押金。
6、你租期到了租赁合同就终止了，你应该搬离房屋，房东应该退还押金。双方的权利义务就终止。
2019-07-16 05:34:31
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