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交完购房定金就后悔了，然而开发商不给退，我没看协议，是置业顾问代签的，我转的帐
更新时间：2019-07-16 08:13:39
问题描述：
交完
购房定金
就后悔了，然而开发商不给退，我没看
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2001年颁布的《
商品房销售管理办法
》第二十二条规定：“不符合商品房销售条件的，
房地产开发企业
不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订性质费用。符合商品房销售条件的，
房地产开发
企业在订立
商品房买卖合同
之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合的同，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。
”
2019-07-16 08:10:37
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《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立
商品房买卖
合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房
买卖合同
，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：符合商品房销售条件的房
地产开发
企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。
2019-07-16 08:13:39
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