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一家四口有一套119平米和一套90平米的房子想再买一套套90平米的房子要交房产税吗?交多少?
更新时间:2019-07-16 12:35:18
问题描述:
一家四口有一套119平米和一套90平米的房子想再买一套套90平米的房子要交
房产税
吗?交多少?
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房产
税是以房屋为对象,向
房屋产权
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征收
的一种税,按房屋余值计算税率一般为
1.2%
2019-07-16 12:30:24
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房产税征收的对象是经营性房屋,也就是说,买卖房屋和出租房屋这些经营性活动都是要缴纳房产税滴。买卖房屋是从价计征,也就是说收取税金是以房屋原值减去10%或30%后的余值为基数,税率是
1.2%。租赁房屋是从租计征,租金是多少,就是税收基数,税率是12%。现在实行的房产税是在2010年出台房产税改革之后一直在执行的,这项改革措施对有刚性需求购房的人来说还是很优惠的,首套房能享受到一些减免措施。而对于投机炒房者来说,房产税就让他们的成本大大增加,对于调控楼市是有积极正面的作用的。
2019-07-16 12:31:16
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《
中华人民共和国房产税暂行条例
》,从当年10月1日开始实施。
房产税的特点:
1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
2019-07-16 12:33:09
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一、房产税征收范围:
房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、房产税征收标准:
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为
1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(
1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
2019-07-16 12:35:18
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