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房产证上只写了老公公的名字,婆婆去逝后公公要再婚,今后这个房子女方能分吗?
更新时间:2019-07-16 17:12:00
问题描述:
房产证
上只写了老公公的名字,婆婆去逝后公公要再婚,今后这个房子女方能分吗?
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死者死亡,需要先对住房确权。确定死者对住房拥有多少权益份额。如果是再婚前的婚前个人财产,就是继承全部
产权
。如果是再婚后取得共有住房,那么只是继承属于死者的那一半产权。
子女继承住房,首先看死者是否有
遗嘱
指定
继承人
,有的话依照遗嘱执行继承。
无遗嘱前提,按照死者第一序列继承人,死者配偶(再婚配偶),死者子女(死者亲生子女和继子继女),死者爹妈,三方平分继承属于死者的住房
房产
份额。
2019-07-16 16:57:30
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根据出租房屋用途的不同,
房屋租赁
合同
可分为两大类:一类是住宅
租赁合同
,一类是工商用房租赁合同。在住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同,又可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。
目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期,租金标准由政府统一规定;而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下,由双方协商确定。
2019-07-16 17:03:02
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住房实行
不动产登记制度
,规定住房产权属于房产证登记人所有。
遗产所有人去世,继承人需要凭遗嘱办理继承公证,再凭
继承公证书
办理继承过户,有了你名字房产证,住房产权才是你的,
不办理过户,没有你名字房产证,住房产权和你没关系。
《物权法》:
第十七条
不动产权属证书
是权利人享有该
不动产物权
的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2019-07-16 17:07:17
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倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2019-07-16 17:12:00
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