农村屋顶搭铁皮棚是违法的吗？

更新时间：2024-06-05 12:04:11

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一、农村自建铁皮屋是否违法？

目前政策并未对农村搭建铁皮屋做出明确规定。如果拥有合法的宅基地使用权证及建设许可，且铁皮屋用途属于住宅房屋的附属设施，在符合地方农村住宅房屋建设标准的条件下，不算违法。我国农村宅基地是集体土地，专用于集体成员建设住宅房屋及其附属设置。

二、农村自建铁皮屋哪些情况被认定为违建？

1. 未批先建：未经过相关部门的批准且没有建设许可证，私自建设或改建铁皮屋的，会被认定为违章建筑。
2. 不按审批规定建设：建房主需按照审批规定进行建设，如不按审批规定进行，将被认定为违章建筑。
3. 占用已规划好的土地：不得占用已规划好的公共建设土地进行自家房屋的建设，否则将被认定为违章建筑。
4. 改变了土地性质：在无特殊情况的前提下，农村土地性质不得轻易更改，如将自建房搭建的铁皮屋用于非住房建设方面（如经营性质的厂房），将被认定为违章建筑。
5. 将临时性建筑变成永久性建筑：部分人在申请搭建铁皮屋时，将其作为临时性建筑申请，但不得将其变成永久性建筑，否则将被认定为违章建筑。

2024-06-05 12:04:11

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