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被赠予房产之后,再交易卖出,需出哪些费用?
更新时间:2019-07-17 05:40:23
问题描述:
被赠予房产之后,再交易卖出,需出哪些费用?
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亲属房屋赠与的流程:房屋赠与四步走:
(1)审核:审查受赠人是否有购房资格;
(2)公证:直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)
(3)交税:拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)
(4)换新:交完税(契税3%、印花税
0.05%)后到国土局换新房本;
费用:公证费:评估价的2%;工本费:80元、贴花费:5元;
办理赠与需要什么材料:
(1)赠与人、受赠人双方的身份证及原件复印件;
(2)证明直系亲属关系的公证书原件及复印件(或出生证明,体现直系亲属关系的户口本);
(3)赠予
房屋产权
证原件及复印件以及房屋共有权人的书面同意赠予声明书;
(4)受赠人是外地户籍,需提供暂住证。
2019-07-17 05:37:39
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房产赠与过户费用:房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续,请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处?????? 收费不同,一般10万以下按300元收,10万以上按千分之三收)。之后,到房产交易中心办理房产赠与登记手续及缴纳房产赠与过户费用。 房产赠与过户费用收费标准:
1、交易手续费:双方各50% 住宅:6元/平方米。
2、登记费:由受赠方交纳 住宅:80元/套;
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。
5、契税:由受赠方交纳。
1.5%税率
征收
。 另:房产赠与是房产过户的一种。房产过户包括:买卖、赠与、
继承
、析产等。作一个房产赠与过户费用与继承费用的比较,供参考。 房产赠与过户费用:
1、评估费:
0.4%
2、公证费:2%
3、契税:3%
4、交易手续费:
2.5元/平方
5、登记费:80元 继承费用: 收费情况: 其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元, 公证费每份200元, 查册费100元。 每宗继承登记200。
2019-07-17 05:40:23
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