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女方的房子是婚前修的，现在两套房子都要拆迁，请问这房子和拆迁款怎么分配呢？
更新时间：2018-08-17 12:02:50
问题描述：
我们家的房子是我婚后修的，女方的房子是婚前修的，现在两套房子都要
拆迁
，现在要
离婚
了，请问这房子和拆迁款怎么分配呢？
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按照新
婚姻法
的规定，夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以
个人财产
支付首付款并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产
还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018-08-17 11:58:31
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根据《
婚姻
法》第18条规定，一方的
婚前财产
为夫妻一方的财产。由此可见，婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁款，原则上属于
房屋所有权
人的个人财产。
但是，拆迁款中若包括了对家庭人口的补偿；或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励；或
拆迁安置
的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。
2018-08-17 12:00:22
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离婚时房屋拆迁的，对于地上附着物和青苗的补偿费，地上附着物补偿费离婚按
房屋拆迁补偿
款的分配原则处理。青苗补偿费一般按生产收益认定为夫妻共同财产，离婚时按照照顾子女和女方权益的原则分配。
安置时选择的是
安置房
而非货币安置的，如果房屋拆迁前是夫妻共同财产的，离婚时安置房按照照顾子女和女方权益的原则分配；房屋拆迁前属于婚前个人财产的，离婚时安置房归个人所有。
但获得安置房的一方应补偿另一方享有的优惠购房份额面积所对应的价款。
2018-08-17 12:02:50
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