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交了定金两万首付是23万，还有14万没交，还让我交滞纳金，我房子不要了，定金不退，我该怎么办
更新时间：2019-07-17 09:51:16
问题描述：
2015年8月买的房，一共是46万，交了
定金
两万 ，首付是23万，我给交了9万，还有14万没交，中间这段时间也没人让我交，今年让我交，还让我交
滞纳金
，我房子不要了，定金不退，我该怎么办
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对于
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不退定金的问题需要具体分析，例如，
房地产开发
商在与购房人签订正式商品房买卖
合同
前，往往签订商品房销售认购书、意向书。签订认购书或意向书的同时往往要求购房人交付购房定金。
在实践中，购房人在交付定金后，有可能会因各种因素不能与开发商签订正式的房屋销售合同，在不能签订正式的房屋销售合同的情况下，房地产开发商通常会拒绝返还购房人定金，由此产生纠纷。
事实上，商品房开发商收取定金后，未能与购买人签订商品房买卖合同的情况下，是否应当退还或双倍返还定金，应当根据具体情况予以确定。
2019-07-17 09:48:58
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房产纠纷律师团队
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1、如合同有无效或者重大误解地方，业主可以请求退还定金；但若装修公司无重大过错或欺诈行为，定金是不予退还的，详细情况应根据合同的
违约责任
条款予以处理。但根据《合同法》规定，约定的定金不能超过合同标的额的20%，超出部分无效。
2、签订合同时交纳的意向金，称为“订金”，只代表一种选择倾向，订金大多可以退；但一旦交了定金，则代表消费者已经选择该企业，作为保证金，一般会成为预付款的一部分。
2019-07-17 09:51:16
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