交了两万的定金，余款无法到位，那么定金能退还吗

更新时间：2019-07-17 10:50:13

问题描述：

交了两万的定金，余款无法到位，那么定金能退还吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助648740 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可，合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售，这本身就是一种违法行为，您可以主张合同无效要求返还定金。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效

2019-07-17 10:46:32

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1493255 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理?　　在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。

2019-07-17 10:50:13

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

买房定金能退吗

买房定金能退吗

交了5万元定金，但是没有签约，能退还定金吗

我国《民法通则》第八十九条关于定金的具体规定如下：依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：（三）当事人一方在法律规定的范围内可以

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

购房时的定金能退吗

购房时的定金能退吗

租房子交的定金能退吗

租房子交的定金能退吗

已交了定金，定金能退还吗

是这个定的，对方不愿意退的，拿不回

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房交定金后悔了还能退吗

买房交定金后悔了还能退吗

然后交了定金，请问这种情况能退还定金吗

你好，请问交了多少定金呢

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

交了定金，没签合同，定金能退回吗

建筑法明确规定不具备资质的承包方不能承包工程，所以双方的合同也是无效合同。只有持有依法获得的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承包业务并依法签订工程合同的，才

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子交了定金，现在首付款凑不出来，定金能退吗

“订金”和“定金”虽为一字之差，只是在法律面前才有不一样的意义，但不一定每个人都是懂法的。一般来说是不能退回的，这个具体要看你与装修公司签订的装修合同中关于装修

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手车位买卖需要交哪些费用

二手车位买卖需要交哪些费用

交了一万定金，定金能退吗

你好，建议双方自行协商处理

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理车位产权证要提交什么资料

办理车位产权证要提交什么资料

交了定金，能退回定金吗

需要了解定金合同约定综合判断。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

聋哑人不识字房产如何转让

可以直接办理，由监护人代为办理即可

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主委员会有哪些权利

业主委员会有哪些权利

我要盖房，但房东边是耕地，应让多少才算正常

农村建房需合规。操作建议：1.了解当地宅基地面积标准和规划要求；2.选址避免占用永久基本农田；3.尽量使用原宅基地或村内空闲地；4.如确需占用农用地，提前办理审

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

电梯维修该业主出钱吗

电梯维修该业主出钱吗

我们能在非基本农田上建活动板房吗？

你好，需要经过审评

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房法院能执行吗

小产权房法院能执行吗

大约20年建造的土坯房属于基本农田的范围。在原址拆除土坯房可以重建房屋吗？

看当地拆迁政策的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房公证有用吗

小产权房公证有用吗

老宅基地有破旧房屋，社区办成空地?

如果社区未经您同意，擅自将您的老宅基地上的破旧房屋处理成空地，您可以通过以下途径维护自己的权益：首先，与社区进行沟通协商，要求他们给出合理解释并恢复原状；其次，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子后面有多少滴水地

滴水地尺寸依习惯确定，一般不低于30公分。具体操作：1. 咨询当地建设管理部门了解规定；2. 与邻居协商，确保双方权益；3. 遵守相关规定，确保房屋安全与邻里和

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1分钟前

朱银芝律师

近期帮助 25657 人

双方自愿的高利息违法吗？

2分钟前

周清智律师

近期帮助 25101 人

在农户买了一头小猪、回来后猪病了，又没有付钱记录、怎么办

3分钟前

周清智律师

近期帮助 25101 人

向法院提起诉讼，是否负有达成顾客瘦身的义务？是否构成违约？是否有违约行为？

5分钟前

周清智律师

近期帮助 25101 人

买的安置房房东拿到产权了现在要求多加钱才过户

11分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 5455 人

被骗1850报警有用吗？

14分钟前

姚倬丰律师

近期帮助 502 人

你好，请问委托了律师，但对方现在有什么都不和我说怎么办

16分钟前

张旺律师

近期帮助 897 人

已经被冻结，卡里的余额被冻结了，现在额度显示0，是被划扣还是暂时冻结，只要跟银行协商好额度还会恢复不

18分钟前

钟宇弘律师

近期帮助 3467 人

名义股东法人怎么涤除

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟