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买了一套房，房地产开发商就说，后来才知道他们公司已经倒闭了，我该怎么追回我的钱呢
更新时间：2019-07-18 11:09:30
问题描述：
你好，我在2015年，买了一套房，交了首付款，后来一直银行没贷款下来，后面就准备退钱，
房地产开发
商就说，让我把交的税先退了，交
违约金
就可以了，然后就说等，15天钱退回到我的账户，等了一个月，仍然没有退回，后来才知道他们
公司
已经倒闭了，我该怎么追回我的钱呢
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购房人购房后与银行有债务关系，但未能履行，称之为住房贷款违约。 借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《
贷款通则
》的有关规定，对借款人追究
违约责任
：
一、借款人不按期归还贷款本息的;
二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的;
三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。
四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的;
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的;
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的;
七、保证人违反
保证合同
或丧失承担
连带责任
能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。
2019-07-18 11:07:46
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1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
2、法律依据《
中华人民共和国合同法
》
第一百一十三条 当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2019-07-18 11:09:30
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